Peguam-my.com 
Apakah ‘Seksyen 75 Kanun Tanah Negara’ berkenaan tanah hakmilik berkelompok?
- 05.01.2025
Tiada jawapan
Terdapat istilah 'sekatan pendaftaran' di bawah Seksyen 75 KTN. Apa maksudnya jika geran menyatakan sekatan tersebut?
- Halaman Utama
- Soalan
- Siapa bertanggungjawab ke atas kecacatan tersembunyi lepas penyerahan milikan rumah?
Siapa bertanggungjawab ke atas kecacatan tersembunyi lepas penyerahan milikan rumah?
Tiada jawapanRumah baharu siap, nampak elok, namun selepas diduduki muncul retak, bocor, masalah pendawaian. Adakah pemaju wajib perbaiki, dan sehingga bila tanggungan ini sah?
Tarikh jawapan: 12.11.2024
Berdasarkan perjanjian jual beli standard di bawah Akta Pemajuan Perumahan, pemaju memberi tempoh liabiliti kecacatan (defect liability period), biasanya 24 bulan selepas milikan kosong. Jika kecacatan disahkan bukan salah penggunaan pembeli, pemaju wajib membaikinya tanpa kos. Pembeli perlu lapor segera kerosakan. Jika pemaju enggan atau tangguh, boleh merujuk ke tribunal perumahan atau mahkamah untuk mengarahkan pembaikan dan pampasan. Ini untuk memastikan pembeli tidak menanggung kos pembetulan kecuaian pembinaan.
Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:
- Petaling Jaya
- Johor Bahru
- Shah Alam
- Ipoh
- Klang
- Penang
- Kota Bharu
- Melaka
- Seremban
- Subang Jaya
- Puchong
- Alor Setar
- Kajang
- Georgetown
- Kuantan
- Sungai Petani
- Kuala Terengganu
- Ampang
- Batu Caves
- Cheras
- Butterworth
- Bukit Mertajam
- Bangsar
- Muar
- Batu Pahat
- Prai
- Mont Kiara
- Seri Kembangan
- Bangi
- Kluang
- Skudai
- Rawang
- Taiping
- Kepala Batas
- Kulim
- Temerloh
- Dutamas
- Bandar Baru Bangi
- Bayan Lepas
- Kemaman
- Masai
- Kangar
- Putrajaya
- Ayer Keroh
- Kulai
- Sri Hartamas
- Iskandar Puteri
Похожие вопросы
Bagaimana menuntut deposit booking jika penjual batal jualan?
- 19.11.2024
Tiada jawapan
Saya bayar deposit booking sekian jumlah, tetapi penjual tiba-tiba enggan teruskan penjualan rumah. Apakah hak saya untuk ambil balik deposit dan apa tindakan undang-undang sesuai?
Apakah beza pajakan dan pegangan bebas pada geran?
- 31.12.2024
Tiada jawapan
Ada hartanah di Malaysia berstatus freehold (pegangan bebas) dan ada pula leasehold (pajakan). Apakah perbezaan hak milik, tempoh, serta apa berlaku jika pajakan tamat?
Bagaimana prosedur menghalau penyewa ingkar dari rumah sewa?
- 11.01.2025
Tiada jawapan
Penyewa tak bayar sewa beberapa bulan. Saya hendak mengosongkan rumah. Adakah boleh pecah masuk dan buang barang penyewa? Apakah proses sah undang-undang?
Apakah syarat penting perjanjian jual beli hartanah?
- 07.11.2024
Tiada jawapan
Saya ingin memahami terma utama yang mesti ada dalam perjanjian jual beli rumah atau tanah, termasuk butiran penjual, pembeli, harga, dan tarikh serahan milikan. Adakah undang-undang menetapkan format tertentu, dan bagaimana memastikan kedua-dua pihak dilindungi?
Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?
- 16.12.2024
Tiada jawapan
Semasa beli rumah, ramai disarankan melantik peguam. Kenapa pentingnya? Adakah peguam mewakili kedua-dua pihak atau bagaimana struktur fi guaman?
Mengapa Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) penting?
- 17.01.2025
Tiada jawapan
Saya jumpa istilah CIDB kerap dalam sektor pembinaan. Apakah fungsi dan kuasa CIDB terhadap kontraktor di Malaysia, misalnya meluluskan pendaftaran, atau mengawal kualiti projek?
Apakah klausa ‘ganti rugi akibat kelewatan’ (LAD) dalam kontrak binaan?
- 21.01.2025
Tiada jawapan
Dalam projek pembinaan bangunan komersial, kontraktor wajib siapkan dalam tempoh dipersetujui. Jika lewat, klien menuntut LAD. Bagaimana kadar LAD ditentukan?
Apakah klausa LAD (Liquidated Ascertained Damages) dalam projek perumahan?
- 16.12.2024
Tiada jawapan
Pemaju kerap menghebahkan tarikh siap projek. Tapi jika lambat serah kunci, pembeli layak pampasan LAD. Bagaimana kadar LAD dikira dan di mana ia dinyatakan?