Peguam-my.com 
Apakah syarat wajib dalam ‘home renovation contract’ kecil?
- 03.01.2025
Tiada jawapan
Rakyat biasa ubah suai dapur atau tingkat atas. Perlukah perjanjian formal, atau memadai perbincangan lisan dengan tukang?
- Halaman Utama
- Soalan
- Apakah klausa ‘ganti rugi akibat kelewatan’ (LAD) dalam kontrak binaan?
Apakah klausa ‘ganti rugi akibat kelewatan’ (LAD) dalam kontrak binaan?
Tiada jawapanDalam projek pembinaan bangunan komersial, kontraktor wajib siapkan dalam tempoh dipersetujui. Jika lewat, klien menuntut LAD. Bagaimana kadar LAD ditentukan?
Tarikh jawapan: 26.01.2025
Klausa LAD (Liquidated Damages) menetapkan jumlah pampasan harian atau mingguan jika kontraktor gagal menepati tarikh siap. Ia ditafsirkan sebagai ganti rugi pramuafakat—jumlah disepakati awal semasa menandatangani kontrak. Biasanya kadar LAD dinyatakan sebagai nilai harian (contoh: RM1,000 sehari). Mahkamah menilai sama ada kadar itu 'bona fide' mewakili kerugian sebenar klien. Jika terlalu tinggi hingga jadi penalti, boleh dicabar. Namun selalunya, asalkan jelas tercatat dalam kontrak, LAD dikuatkuasakan.
Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:
- Kuala Lumpur
- Petaling Jaya
- Johor Bahru
- Shah Alam
- Ipoh
- Klang
- Penang
- Kota Bharu
- Melaka
- Seremban
- Subang Jaya
- Puchong
- Alor Setar
- Kajang
- Georgetown
- Kuantan
- Sungai Petani
- Kuala Terengganu
- Ampang
- Batu Caves
- Cheras
- Butterworth
- Bukit Mertajam
- Bangsar
- Muar
- Batu Pahat
- Prai
- Mont Kiara
- Seri Kembangan
- Bangi
- Kluang
- Skudai
- Rawang
- Taiping
- Kepala Batas
- Kulim
- Temerloh
- Dutamas
- Bandar Baru Bangi
- Bayan Lepas
- Kemaman
- Masai
- Kangar
- Ayer Keroh
- Kulai
- Sri Hartamas
- Iskandar Puteri
Похожие вопросы
Apakah syarat penting perjanjian jual beli hartanah?
- 07.11.2024
Tiada jawapan
Saya ingin memahami terma utama yang mesti ada dalam perjanjian jual beli rumah atau tanah, termasuk butiran penjual, pembeli, harga, dan tarikh serahan milikan. Adakah undang-undang menetapkan format tertentu, dan bagaimana memastikan kedua-dua pihak dilindungi?
Apakah klausa LAD (Liquidated Ascertained Damages) dalam projek perumahan?
- 16.12.2024
Tiada jawapan
Pemaju kerap menghebahkan tarikh siap projek. Tapi jika lambat serah kunci, pembeli layak pampasan LAD. Bagaimana kadar LAD dikira dan di mana ia dinyatakan?
Apakah beza pajakan dan pegangan bebas pada geran?
- 31.12.2024
Tiada jawapan
Ada hartanah di Malaysia berstatus freehold (pegangan bebas) dan ada pula leasehold (pajakan). Apakah perbezaan hak milik, tempoh, serta apa berlaku jika pajakan tamat?
Apa peranan ejen hartanah berdaftar berbanding ejen haram?
- 07.12.2024
Tiada jawapan
Saya hendak jual rumah, sesetengah kenalan cadang guna ejen tak berlesen sebab komisen lebih murah. Apakah risikonya, dan adakah ini melanggar undang-undang?
Bagaimana menuntut deposit booking jika penjual batal jualan?
- 19.11.2024
Tiada jawapan
Saya bayar deposit booking sekian jumlah, tetapi penjual tiba-tiba enggan teruskan penjualan rumah. Apakah hak saya untuk ambil balik deposit dan apa tindakan undang-undang sesuai?
Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?
- 15.11.2024
Tiada jawapan
Pada geran kadang tertera 'Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?
Apakah kaveat persendirian dan fungsinya?
- 23.11.2024
Tiada jawapan
Pernah dengar pembeli letak kaveat di pejabat tanah, kononnya nak lindungi kepentingan hartanah sebelum pindah milik selesai. Bagaimanakah kaveat ini beroperasi dan siapa layak memfailkannya?