Peguam-my.com 
Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?
- 16.12.2024
Tiada jawapan
Semasa beli rumah, ramai disarankan melantik peguam. Kenapa pentingnya? Adakah peguam mewakili kedua-dua pihak atau bagaimana struktur fi guaman?
- Halaman Utama
- Soalan
- Apakah klausa LAD (Liquidated Ascertained Damages) dalam projek perumahan?
Apakah klausa LAD (Liquidated Ascertained Damages) dalam projek perumahan?
Tiada jawapanPemaju kerap menghebahkan tarikh siap projek. Tapi jika lambat serah kunci, pembeli layak pampasan LAD. Bagaimana kadar LAD dikira dan di mana ia dinyatakan?
Tarikh jawapan: 19.12.2024
LAD atau ganti rugi tertentu ialah klausa dalam Perjanjian Jual Beli yang mensyaratkan pemaju membayar pampasan harian kepada pembeli jika gagal menyiapkan dan menyerahkan milikan kosong dalam tempoh dipersetujui. Kadar lazim yang diguna ialah 10% setahun daripada harga pembelian, dibahagi 365 hari. Misalnya, Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 serta Peraturan standard perumahan mensyaratkan klausa ini. Pembeli boleh menuntut LAD melalui tribunal perumahan atau mahkamah jika pemaju enggan bayar.
Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:
- Petaling Jaya
- Johor Bahru
- Shah Alam
- Ipoh
- Klang
- Penang
- Kota Bharu
- Melaka
- Seremban
- Subang Jaya
- Puchong
- Alor Setar
- Kajang
- Georgetown
- Kuantan
- Sungai Petani
- Kuala Terengganu
- Ampang
- Batu Caves
- Cheras
- Butterworth
- Bukit Mertajam
- Bangsar
- Muar
- Batu Pahat
- Prai
- Mont Kiara
- Seri Kembangan
- Bangi
- Kluang
- Skudai
- Rawang
- Taiping
- Kepala Batas
- Kulim
- Temerloh
- Dutamas
- Bandar Baru Bangi
- Bayan Lepas
- Kemaman
- Masai
- Kangar
- Putrajaya
- Ayer Keroh
- Kulai
- Sri Hartamas
- Iskandar Puteri
Похожие вопросы
Mengapa Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) penting?
- 17.01.2025
Tiada jawapan
Saya jumpa istilah CIDB kerap dalam sektor pembinaan. Apakah fungsi dan kuasa CIDB terhadap kontraktor di Malaysia, misalnya meluluskan pendaftaran, atau mengawal kualiti projek?
Bagaimana membezakan kontraktor utama dengan subkontraktor di tapak bina?
- 31.12.2024
Tiada jawapan
Jika berlaku kecacatan di projek, siapakah yang bertanggungjawab? Adakah kontraktor utama boleh salahkan subkontraktor, atau saya selaku majikan boleh tuntut terus daripada kontraktor utama?
Apa kepentingan ‘Certificate of Completion and Compliance’ (CCC)?
- 09.12.2024
Tiada jawapan
Dulu dikenali sebagai CFO. Apakah CCC dan kenapa pemilik rumah perlu memastikannya wujud sebelum menduduki?
Bagaimana cara meminda syarat nyata pada geran tanah?
- 13.11.2024
Tiada jawapan
Setiap tanah ada syarat nyata, contohnya 'tanah pertanian' atau 'bangunan kediaman'. Jika ingin ubah kepada komersial atau industri, apakah proses undang-undang diperlukan?
Bagaimana prosedur menghalau penyewa ingkar dari rumah sewa?
- 11.01.2025
Tiada jawapan
Penyewa tak bayar sewa beberapa bulan. Saya hendak mengosongkan rumah. Adakah boleh pecah masuk dan buang barang penyewa? Apakah proses sah undang-undang?
Bagaimana status tanah rezab Melayu mempengaruhi transaksi hartanah?
- 08.01.2025
Tiada jawapan
Jika tanah rezab Melayu mahu dijual kepada bukan Melayu, adakah dibenarkan? Apakah larangan undang-undang?
Siapa bertanggungjawab ke atas kecacatan tersembunyi lepas penyerahan milikan rumah?
- 10.11.2024
Tiada jawapan
Rumah baharu siap, nampak elok, namun selepas diduduki muncul retak, bocor, masalah pendawaian. Adakah pemaju wajib perbaiki, dan sehingga bila tanggungan ini sah?
Bagaimana menentukan pampasan bagi pengambilan tanah oleh kerajaan?
- 25.11.2024
Tiada jawapan
Jika tanah saya diambil untuk projek lebuh raya, saya berhak pampasan. Bagaimana nilai pampasan dinilai, dan adakah proses bantahan jika saya rasa dinilai rendah?