Halaman Utama
Soalan
Apakah ‘Seksyen 75 Kanun Tanah Negara’ berkenaan tanah hakmilik berkelompok?

Apakah ‘Seksyen 75 Kanun Tanah Negara’ berkenaan tanah hakmilik berkelompok?

Tiada jawapan

Undang Hartanah dan Pembinaan

Soalan

05.01.2025

Terdapat istilah ‘sekatan pendaftaran’ di bawah Seksyen 75 KTN. Apa maksudnya jika geran menyatakan sekatan tersebut?

Jawapan

07.01.2025

Tarikh jawapan: 07.01.2025

Seksyen 75 Kanun Tanah Negara mengawal hal pendaftaran hakmilik 'qualified title' (QT) berbanding 'final title' (FT). Dalam keadaan tanah masih diperingkat pengukuran, geran dikeluarkan sebagai QT disertai sekatan bahawa sebarang pindahmilik atau gadaian memerlukan persetujuan. Apabila pengukuran dan kajian lengkap, barulah beralih kepada FT. Tujuannya memastikan data kadaster sempurna sebelum transaksi kekal direkod. Pengguna seharusnya menyemak syarat Seksyen 75 untuk memahami jika pindah milik perlukan kelulusan tambahan.

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?

Tiada jawapan

15.11.2024

Pada geran kadang tertera 'Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?

Apa kepentingan ‘Certificate of Completion and Compliance’ (CCC)?

Tiada jawapan

09.12.2024

Dulu dikenali sebagai CFO. Apakah CCC dan kenapa pemilik rumah perlu memastikannya wujud sebelum menduduki?

Apakah beza pajakan dan pegangan bebas pada geran?

Tiada jawapan

31.12.2024

Ada hartanah di Malaysia berstatus freehold (pegangan bebas) dan ada pula leasehold (pajakan). Apakah perbezaan hak milik, tempoh, serta apa berlaku jika pajakan tamat?

Bagaimana prosedur menghalau penyewa ingkar dari rumah sewa?

Tiada jawapan

11.01.2025

Penyewa tak bayar sewa beberapa bulan. Saya hendak mengosongkan rumah. Adakah boleh pecah masuk dan buang barang penyewa? Apakah proses sah undang-undang?

Bagaimana status strata title dalam projek kondominium?

Tiada jawapan

12.11.2024

Sering kali pembeli dimaklumkan bahawa pembahagian hak milik strata lambat diperoleh walaupun kondominium siap. Apakah maksud hak milik strata dan proses perundangan yang terlibat untuk unit kediaman tinggi?

Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?

Tiada jawapan

16.12.2024

Semasa beli rumah, ramai disarankan melantik peguam. Kenapa pentingnya? Adakah peguam mewakili kedua-dua pihak atau bagaimana struktur fi guaman?

Apakah klausa LAD (Liquidated Ascertained Damages) dalam projek perumahan?

Tiada jawapan

Pemaju kerap menghebahkan tarikh siap projek. Tapi jika lambat serah kunci, pembeli layak pampasan LAD. Bagaimana kadar LAD dikira dan di mana ia dinyatakan?

Bagaimana cara meminda syarat nyata pada geran tanah?

Tiada jawapan

13.11.2024

Setiap tanah ada syarat nyata, contohnya 'tanah pertanian' atau 'bangunan kediaman'. Jika ingin ubah kepada komersial atau industri, apakah proses undang-undang diperlukan?

Bagaimana menuntut deposit booking jika penjual batal jualan?

Tiada jawapan

19.11.2024

Saya bayar deposit booking sekian jumlah, tetapi penjual tiba-tiba enggan teruskan penjualan rumah. Apakah hak saya untuk ambil balik deposit dan apa tindakan undang-undang sesuai?

Tunjukkan semua

Apakah ‘Seksyen 75 Kanun Tanah Negara’ berkenaan tanah hakmilik berkelompok?

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Похожие вопросы