Peguam-my.com 
Apakah syarat wajib dalam ‘home renovation contract’ kecil?
- 03.01.2025
Tiada jawapan
Rakyat biasa ubah suai dapur atau tingkat atas. Perlukah perjanjian formal, atau memadai perbincangan lisan dengan tukang?
- Halaman Utama
- Soalan
- Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?
Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?
Tiada jawapanPada geran kadang tertera ‘Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri’. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?
Tarikh jawapan: 18.11.2024
Sekatan Kepentingan adalah klausa yang memerlukan kebenaran tertentu sebelum transaksi. Contohnya, jika tanah kategori 'Melayu Rezab' atau 'Tanah Rizab', pembeli mungkin perlu mematuhi syarat memiliki status Bumiputera atau minta kelulusan negeri. Transaksi tidak sah tanpa surat kebenaran. Pihak berkuasa negeri boleh menolak permohonan jika menyalahi dasar. Oleh itu, proses jual beli berkemungkinan panjang. Peguam perlu semak geran, nasihatkan pembeli agar memastikan syarat dipenuhi sebelum menandatangani perjanjian.
Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:
- Petaling Jaya
- Johor Bahru
- Shah Alam
- Ipoh
- Klang
- Penang
- Kota Bharu
- Melaka
- Seremban
- Subang Jaya
- Puchong
- Alor Setar
- Kajang
- Georgetown
- Kuantan
- Sungai Petani
- Kuala Terengganu
- Ampang
- Batu Caves
- Cheras
- Butterworth
- Bukit Mertajam
- Bangsar
- Muar
- Batu Pahat
- Prai
- Mont Kiara
- Seri Kembangan
- Bangi
- Kluang
- Skudai
- Rawang
- Taiping
- Kepala Batas
- Kulim
- Temerloh
- Dutamas
- Bandar Baru Bangi
- Bayan Lepas
- Kemaman
- Masai
- Kangar
- Putrajaya
- Ayer Keroh
- Kulai
- Sri Hartamas
- Iskandar Puteri
Похожие вопросы
Bagaimana cara meminda syarat nyata pada geran tanah?
- 13.11.2024
Tiada jawapan
Setiap tanah ada syarat nyata, contohnya 'tanah pertanian' atau 'bangunan kediaman'. Jika ingin ubah kepada komersial atau industri, apakah proses undang-undang diperlukan?
Bagaimana menuntut deposit booking jika penjual batal jualan?
- 19.11.2024
Tiada jawapan
Saya bayar deposit booking sekian jumlah, tetapi penjual tiba-tiba enggan teruskan penjualan rumah. Apakah hak saya untuk ambil balik deposit dan apa tindakan undang-undang sesuai?
Bagaimana membezakan kontraktor utama dengan subkontraktor di tapak bina?
- 31.12.2024
Tiada jawapan
Jika berlaku kecacatan di projek, siapakah yang bertanggungjawab? Adakah kontraktor utama boleh salahkan subkontraktor, atau saya selaku majikan boleh tuntut terus daripada kontraktor utama?
Apa peranan ejen hartanah berdaftar berbanding ejen haram?
- 07.12.2024
Tiada jawapan
Saya hendak jual rumah, sesetengah kenalan cadang guna ejen tak berlesen sebab komisen lebih murah. Apakah risikonya, dan adakah ini melanggar undang-undang?
Mengapa Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) penting?
- 17.01.2025
Tiada jawapan
Saya jumpa istilah CIDB kerap dalam sektor pembinaan. Apakah fungsi dan kuasa CIDB terhadap kontraktor di Malaysia, misalnya meluluskan pendaftaran, atau mengawal kualiti projek?
Apakah beza pajakan dan pegangan bebas pada geran?
- 31.12.2024
Tiada jawapan
Ada hartanah di Malaysia berstatus freehold (pegangan bebas) dan ada pula leasehold (pajakan). Apakah perbezaan hak milik, tempoh, serta apa berlaku jika pajakan tamat?
Apa kepentingan ‘Certificate of Completion and Compliance’ (CCC)?
- 09.12.2024
Tiada jawapan
Dulu dikenali sebagai CFO. Apakah CCC dan kenapa pemilik rumah perlu memastikannya wujud sebelum menduduki?
Apakah ‘plot ratio’ dalam pembangunan hartanah bandar?
- 27.11.2024
Tiada jawapan
Perancang cakap plot ratio 1:4. Bagaimana ia mempengaruhi ketinggian bangunan, jumlah unit?